À SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
À vendre Maison 6 pièces 150 m²

499 000 € ^*

Au coeur du triangle d'or, dans un secteur très recherché de Sainte-Geneviève des Bois, dans un quartier pavillonnaire que se situe cette maison récente de 2012.

Proche des commerces de l'avenue Gabriel Péri, de la gare RER C et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce petit nid douillet.

Construite en limites séparatives de chaque côté, ce bien construit offre de beaux volumes et une répartition des pièces fonctionnelles.
Vous pourrez entrer à pied par un portillon ou encore en voiture via un portail automatique qui vous mènera au garage où vous aurez la possibilité de rentrer deux voitures et dans cette même allée y stationner deux autres véhicules.
Les propriétaires ont bien pensé cet accès car le garage de 25m² bénéficie d'une double porte qui permet d'accéder à l'arrière de la maison.
Une fois le portail refermé, vous accèderez à la maison, une entrée avec des rangements, un water-closet avec lave-mains et fenêtre.

L'agencement est idéal ! Un salon de plus de 38 m² baigné de lumière où vous pourrez admirer votre jardin ou mieux encore y prendre votre café. Le salon s'ouvre sur une terrasse carrelée de 35m², avec son store banne vous pourrez vous mettre à l'ombre et déjeuner en toute quiétude. Et l'hiver vous pourrez vous prélasser sur votre canapé au coin du feu grâce à un poêle à bois.
Bénéficiant d'une double exposition, la cuisine aménagée et équipée de 13m² de marque Arthur Bonnet dispose de nombreux rangements. Ouverte sur le salon, elle vous permettra tout en cuisinant de profiter de vos invités.
Poursuivons la visite en empruntant l'escalier en granit qui nous mène à l'étage. Un palier permet d'accéder à une salle de bains, water-closet suspendu et avec double vasque pour le plus grand bonheur de Stéphane Plaza.
Vous découvrirez trois belles chambres avec de grand dressing ainsi qu'une suite parentale et sa salle de douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau, cette pièce bénéficie d'un accès à un balcon d'environ 15m².
Les combles isolés et bénéficiant d'un plancher béton sont aménageables.

Au fonds du jardin une dépendance de plus de 16m² peut être aménager pour héberger votre famille, des amis ou votre adolescent. Elle bénéficie déjà de l'électricité.
Et si nous parlions des prestations : des volets roulants électriques aux fenêtres, PVC double vitrage etc... mais je ne vous en dis pas plus et vous laisse le soin de me contacter pour visiter ce bijou.
A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.